Galpão monousuário com 350 m² de área construída em terreno de 323 m², sendo aproximadamente 300 m² de área fabril. Possui pé-direito de 6,5 metros, testada de 10 metros, piso em ardósia, energia trifásica e porta automática de 5 metros, facilitando operações logísticas. O imóvel conta com telhado com iluminação natural e exaustor eólico, além de mezanino com banheiro e copa. Na área térrea, dispõe de dois banheiros. Possui AVCB, garantindo conformidade com normas de segurança. Localização estratégica com fácil acesso à Via Anchieta, Rodoanel e Av. dos Estados, proporcionando excelente mobilidade logística.