Galpão Industrial - Bairro Paulicéia | São Bernardo do Campo Zoneamento e Localização Imóvel inserido em zoneamento ZUP 1, permitindo ampla gama de atividades industriais, inclusive químicas. Localizado no bairro Paulicéia, em ponto estratégico, com fácil acesso à Via Anchieta, Rodoanel e Av. dos Estados, garantindo excelente mobilidade logística e conexão com as principais rotas da região. Área Fabril (Galpão) com aproximadamente 1.500 m² de cobertura, pé-direito de 8 metros e estrutura adequada para produção, armazenagem e logística. Conta com portão articulado de grande porte para entrada de caminhões, corredores laterais para circulação, doca, além de áreas de apoio como almoxarifado, escritório interno e vestiários masculino e feminino. Área Administrativa no prédio frontal com 3 pavimentos destinados a escritórios, com recepção, salas de diretoria, infraestrutura para copa e banheiros, oferecendo suporte completo às operações administrativas. Terreno com 2.600 m² e aproximadamente 2.000 m² de área construída total, integrando área fabril e administrativa em um único complexo industrial.